/ MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek
Épületek/Középület

Széthordott műemlékből szépen gyarapodó szálloda: 12 év rövid veszprémi sikertörténete

1/26

Veszprém történelmi térképe

?>
Veszprém történelmi térképe
?>
1913-as kép az épületről
?>
Az épület az átépítés előtt
?>
Az épület tetőszerkezete az átépítés előtt
?>
Az épület a várból nézve
?>
Az épület a Benedek-hegyről nézve
?>
A Gizella Hotel és Étterem az utca felől
?>
esti látvány
?>
Nyugati homlokzat
?>
A hotel az udvarról
?>
Terasz
?>
Konferenciaterem várra néző homlokzata
?>
Patak felőli homlokzat
?>
Várra néző homlokzat
?>
Étterem
?>
Hotel belső
?>
Hotel belső
?>
Tetőtéri szoba
?>
Hotel belső
?>
Konferenciaterem földszintje
?>
Galéria
?>
Konferenciaterem belső
?>
Konferenciaterem belső
?>
lépcső
?>
Lépcső a galériára
?>
1/26

Veszprém történelmi térképe

Széthordott műemlékből szépen gyarapodó szálloda: 12 év rövid veszprémi sikertörténete
Épületek/Középület

Széthordott műemlékből szépen gyarapodó szálloda: 12 év rövid veszprémi sikertörténete

2010.03.10. 13:55

Miután a barokk jószágkormányzósági épület - később iskola - hasznosításával felhagytak és minden mozdíthatót elloptak belőle, története szerencsés fordulatot vett. A Veszprémi Építész Műhely munkáját Gaschler-Gyeviki Nóra mutatja be.

A veszprémi Gizella Hotel és Étterem építéstörténete mind a konzekvens, előremutató befektetői akarat, mind az érzékeny építészeti hozzáállás jó példájaként szolgálhat.
Az eredetileg jószágkormányzósági épületként, később iskolaként működő barokk épület, miután hasznosításával felhagytak, meglehetősen rossz állapotba került. Története szerencsére ezután kedvezőbb fordulatot vett.

 

Veszprém történelmi térképe
1/26
Veszprém történelmi térképe

 

 

Helyszín
A szóban forgó épület Veszprém történelmi városrészében, a Séd-patak partján, a Szent Benedek-hegy szomszédságában áll, közvetlenül a vár tövében. Városképi jelentősége nagy, hiszen a várkilátóból nyíló panoráma egyik meghatározó eleme.
Turisztikai szempontból igen előnyös a fekvése, a város legszebb részei öt-tíz perces séta alatt megközelíthetők innen. Egyedüli gondot a megközelíthetőség jelent, mert a környék egyirányú, kacskaringós kis utcái még a GPS-t is könnyen megtéveszthetik, és a parkolás is okoz némi nehézséget.

Történet
A városrész, ahol a szálloda található, már az Árpád-korban lakott terület volt, amit Szent Katalin váralja település néven ismertek (az 1240-ben itt alapított zárda neve nyomán). A Jókai utca 48. számú épület egy korábbi barokk ház falainak felhasználásával a 17.sz. végén vagy a 18. század első felében épült a káptalani jószágkormányzóság számára.  A káptalani jószágkormányzóság épületének egykori földszintjén az utca felőli oldalon üzletek működtek, a földszint többi helyiségében és az emelet egy részén pedig irodákat alakítottak ki. A ház magasságát a 18. század végén, egy átalakítás során megnövelték a földszinti mélyebb padlósík megtartásával. Tulajdonképpen ekkor hozták létre a ház mai boltozatrendszerét is. A járószintet – talán a Séd áradásai miatt – a 19. sz. végén, 20. sz. elején emelték meg, és ekkor alakították ablakokká a földszinti nyílásokat is. Az akkori homlokzat külső képe máig fennmaradt.

 

1913-as kép az épületről
2/26
1913-as kép az épületről

Az épület az átépítés előtt
3/26
Az épület az átépítés előtt

Az épület tetőszerkezete az átépítés előtt
4/26
Az épület tetőszerkezete az átépítés előtt

 

 

1945 után az épület káptalani jószágigazgatósági szerepe megszűnt, ezt követően kisegítő iskolaként használták. Az épület 1958 óta áll műemléki védelem alatt. Szerencsére, a kisebb átalakításoktól eltekintve, a ház a mai napig megőrizte késő barokk jellegét.

Eredeti szerkezetek
Az épület háromtraktusos, középfolyosós rendszerű, a szélső traktusokban fiókos dongaboltozattal, a középső traktusban hevederes csehsüveg boltozattal. Dőltszékes barokk fedélszerkezete függesztőművel kombinált feszítőműves kialakítású. A négykarú, orsóteres, homokkőből faragott lebegőfokos lépcső a ház egyik fontos eleme, de eklektikus kovácsoltvas korlátja sajnos áldozatul esett a gazdátlan időkben zajló fosztogatásnak.

Felújítás, bővítés
Mikor az épület iskolaként sem funkcionált tovább, egy erőteljes pusztulási folyamat vette kezdetét (amit felgyorsított a környék lakóinak ténykedése, hiszen minden mozdíthatót széthordtak, minden faszerkezetet tüzelőként használtak) – a ház ekkor szenvedte el a legnagyobb károsodást. Ezt a kedvezőtlen irányt törte meg az ingatlant megvásárló befektető társaság, amikor szállodává kívánta alakítani a házat. A tervezéssel a Veszprémi Építész Műhelyt bízták meg, és az iroda 1998-ban el is készítette az engedélyezési tervet.

 

 

Az épület a várból nézve
5/26
Az épület a várból nézve

Az épület a Benedek-hegyről nézve
6/26
Az épület a Benedek-hegyről nézve

A Gizella Hotel és Étterem az utca felől
7/26
A Gizella Hotel és Étterem az utca felől

esti látvány
8/26
esti látvány


 

A felújítás ütemei:
I.   Ütem tervezése: 1998-2001
I.   Ütem kivitelezése: 2000-2002
II.  Ütem tervezése: 2005-2006
II.  Ütem kivitelezése: 2006
III. Apartmanház tervezése: 2009

A tervezők fő szempontjai a következők voltak:

  • a meglévő barokk épület hiteles, esztétikus helyreállítása az alapos tudományos dokumentációra épülve
  • a funkcionális rendszer kialakítása oly módon, hogy az a legkevesebb szerkezeti változtatást vonja maga után
  • a barokk fedélszerkezet beépítése során a lehető legtöbb elem láthatóvá tétele
  • az egykori melléképületeket visszaidézése a toldaléképület félnyeregtetős, alárendelt tömegképzésével.

 

Nyugati homlokzat
9/26
Nyugati homlokzat

A hotel az udvarról
10/26
A hotel az udvarról

Terasz
11/26
Terasz

Konferenciaterem várra néző homlokzata
12/26
Konferenciaterem várra néző homlokzata

Patak felőli homlokzat
13/26
Patak felőli homlokzat

Várra néző homlokzat
14/26
Várra néző homlokzat

 

 

Az első ütemben a meglévő barokk épület földszintjén 76 férőhelyes éttermet, az emeleten és a tetőtérben két szinten összesen 22 szobás hotelt létesítettek. A meglévő szárnyhoz egy földszint + tetőteres toldalékot építettek, melyben a konyha egy részét és a kiszolgáló helyiségeket tervezték be. Itt nyílik a konyha gazdasági bejárata is.
Az eredeti barokk terek, a kosáríves, fiókos dongaboltozatok, a (részben) korabeli fedélszék, a régi lépcső mind-mind hozzájárul az épületet belengő különleges hangulathoz. Ezt a tervezők maximális mértékben tiszteletben tartották, és érzékeny hozzáállásuknak köszönhetően a 18. századi atmoszféra ma is jelen van. A természetes kő burkolat, a visszafogott falfestés, a barokk osztásrendű belső ajtók egységes képet nyújtanak, és (igaz, hosszas küzdelmek árán, hiszen a műemlékvédelmi, akadálymentesítési és befektetői érdekek több ponton ütköztek) sikerült megtartani az eredeti lépcsőt is. A szép barokk tetőszerkezetből a funkció követelte feldarabolás ellenére igyekeztek a legtöbbet megmutatni. Ennek érdekében a szobák kiosztása a főállások rendjét követte, így a szerkezeti elemek láthatóak maradtak a válaszfalakon belül. A különleges padlástéri kéményelhúzások bemutatása például a közös közlekedőben szinte szoborként jelenik meg, így teremtve egyedi hangulatot. Az első emeleten a nagyvonalúbb, a két tetőtéri szinten az otthonosabb szobákat kedvelők lelnek megfelelő szállásra. Az enteriőr leírásakor azért azt is meg kell említeni, hogy a bútorozás, bár a magyar polgári bútorművesség klasszicizáló hagyományait követi, és az épületet magát nem akarja túlharsogni, de a választott cseresznye szín mégis elüt az általános karaktertől.

 

Étterem
15/26
Étterem

Hotel belső
16/26
Hotel belső

Hotel belső
17/26
Hotel belső

Tetőtéri szoba
18/26
Tetőtéri szoba

Hotel belső
19/26
Hotel belső

 

 

A szálloda 2002 tavaszán nyílt meg, és a patinás történelmi környezetnek, az épületből sugárzó visszafogott eleganciának és a szakértő üzemeltetésnek köszönhetően a forgalma hamar megnőtt. Ez, és egy sikeres pályázat vezetett a második beruházási szakaszhoz. Az első ütemben épített toldalék szárny szabad-fedett folyosóját beüvegezték, és az épületrész végéhez építették a konferenciatermet. Mivel a tervezés során mind a funkcionális, mind az esztétikai szempontok nagy súlyt kaptak, és az építészeti szemlélet konzekvensen jelenhetett meg, így az újabb hozzáépítés szerves egységet képez a korábbi elemekkel. A háttér-információk nélkül talán észre sem vesszük, hogy a kivitelezés nem egy időben zajlott. A kortárs hozzáépítés nem akar versenyezni a műemlékkel, csupán jól szolgálni azt. Az első elképzelések szerint az új épületrészben egy uszoda is létesült volna, végül ennek kialakítása elmaradt. Az egyszerű, tiszta szerkesztésű, kétszintes, galériával egybenyitott konferenciaterem az üzemeltető elmondása szerint funkciójának kiválóan megfelel, amíg az alsó szinten megtartják az előadást, a galérián az állófogadásra lehet előkészülni. Az új hasznosítási lehetőség tovább növelte a szálloda forgalmát, különböző rendezvények számára gyakran foglalják le ezt az épületrészt.

 

Konferenciaterem földszintje
20/26
Konferenciaterem földszintje

Galéria
21/26
Galéria

Konferenciaterem belső
22/26
Konferenciaterem belső

 

 

A növekvő igények és a vendéglátásban tapasztalható tendencia, miszerint ma már szinte elképzelhetetlen egy szálloda wellness részleg nélkül, egy harmadik ütem szükségességét jelentik. Az elképzelések szerint, a benyújtott pályázat sikere esetén a meglévő barokk szárny tetőterében található szobák átépítésével alakítanak majd ki szaunát és edzőtermet. Emellett a szálloda bővítését is tervezik, de mivel ez nem oldható már meg a jelenlegi épületben, az utca szemközti oldalán álló (jelenleg romos) helyi védettség alatt álló ház felújítását, átalakítását tervezik. A részleges bontás és építkezés során a boltozatokat megtartanák, majd egy hat szobaegységes, egy akadálymentes apartmant is tartalmazó szállásépületet hoznának létre.

 

Konferenciaterem belső
23/26
Konferenciaterem belső

lépcső
24/26
lépcső

Lépcső a galériára
25/26
Lépcső a galériára

 

Az újabb bővítés megvalósulásával nem csak az egykori káptalani jószágkormányzósági épület története folytatódna, hanem az utcakép is jelentősen javulna. Mivel a környéken az utóbbi időben más házakat is renováltak, lassan visszatérne az élet ebbe a történelmi városrészbe is. A turistaforgalmat még inkább fellendítheti, hogy ezen a területen, a Séd-patak mentén történik meg a Kolostorok és kertek program kivitelezése, mely – ha a tervek szerint haladnak - 2010-ben be is fejeződik.


Gizella Hotel és Étterem
Veszprém, Jókai u. 48.

vezető tervező: Kovács Zsolt György
építész tervezők: Beránková Jana, Kovács József
építész munkatársak: Enyedi Imre, Zyla Tamás, Boros Zsombor, Szabó György,
belsőépítész és bútortervező (hotel és étterem): Vásárhelyi János
belsőépítészet (konferencia terem): Veszprémi Építész Műhely

szerkezettervező: Szabó Imre - Traverz 50 Kft.
épületgépész tervező: Petrika László
elektromos tervező: Szurmai Zoltán
közmű tervező: Aradi Miklós
Út-térburkolat: Jankó Tamásné
feliratok: Jack Tibor, Bokor Péter
művészettörténész: G. Lászay Judit

generál tervező: Veszprémi Építész Műhely Építészeti és Formatervező Bt.

tervezés éve: 1998-2001, 2005-2006, 2009
kivitelezés éve: 2000-2002, 2006

építtető: DC Capital Kft.
kivitelező: Monolit Kft.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Irodaépület

VISION TOWERS IRODAHÁZ // Egy hely + Építészfórum

2020.10.14. 15:17
00:03:53

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

TRANZIT ART CAFÉ // Egy hely + Építészfórum

2020.09.30. 19:04
00:06:46

Farkasfog? Lepkeszárny? Milyen alakja van a XI. kerületi Bukarest utcában lévő volt buszpályaudvar tetőrendszerének? Az Egy Hely következő állomása a Tranzit Art Café, amelynek eredeti épületét 1963-ban tervezte Félix Vilmos (Uvaterv).

A buszpályaudvart az éppen akkoriban lendületesen fejlődő budai városrész és az Érd környéki települések között ingázó emberek számára tervezték, és nagy forgalmat bonyolított. A világ változott: csuklós Ikaruszok már nem kanyarodnak arra, a pályaudvar bezárt, majd 2005-ben Borsay Attila építész vezetésével ez a hely is átalakult. A hajdani utasváró mára kultikus terében és a könnyed betontetők alatt egy nyári este italt kortyolgatva bárki maga is elmerenghet a nagy kérdésen: akkor tehát farkasfog vagy lepkeszárny?

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában tehát egy kis budapesti várostörténettel és egy izgalmas épülettel ismerkedünk meg.

A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja.

Farkasfog? Lepkeszárny? Milyen alakja van a XI. kerületi Bukarest utcában lévő volt buszpályaudvar tetőrendszerének? Az Egy Hely következő állomása a Tranzit Art Café, amelynek eredeti épületét 1963-ban tervezte Félix Vilmos (Uvaterv).

A buszpályaudvart az éppen akkoriban lendületesen fejlődő budai városrész és az Érd környéki települések között ingázó emberek számára tervezték, és nagy forgalmat bonyolított. A világ változott: csuklós Ikaruszok már nem kanyarodnak arra, a pályaudvar bezárt, majd 2005-ben Borsay Attila építész vezetésével ez a hely is átalakult. A hajdani utasváró mára kultikus terében és a könnyed betontetők alatt egy nyári este italt kortyolgatva bárki maga is elmerenghet a nagy kérdésen: akkor tehát farkasfog vagy lepkeszárny?

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában tehát egy kis budapesti várostörténettel és egy izgalmas épülettel ismerkedünk meg.

A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk