Épületek/Irodaépület

Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház

1/24

belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt

?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
kert - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó:Grayling
?>
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Grayling
1/24

belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt

Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház
Épületek/Irodaépület

Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház

2015.05.14. 13:00
MÉD

Projektinfó

Váci Corner Offices

Építés éve:
2014

Stáblista

építész tervezők: Szász László, Hajnády Erzsébet, Lengyel Csaba, Pécsi Levente, Dombóvári János
építész munkatársak: Balaskó Miklós, Fodor Judit, Kužniarski Tamás, Marosi Etelka
kertépítészet: Torma Sarolta
statika: Lendvai Katalin
gépészet: Virág Zoltán
elektromos tervező: Méhész Márton
belsőépítészet: Enteriőr Plusz Design Kft. 
egyedi világító test: Dombi Lívia, üvegművész, Szabó Péter, ötvös

MÉD:

A Váci út egyik legújabb irodaépülete a tavaly átadott Váci Corner Offices, amelynek megnyitásával egy, az átlagosnál hosszabb fejlesztés története zárult le. Kötöttségekről, lehetőségekről és a környék jövőjéről beszélgettünk a Stúdió’100 építésziroda tervezőivel.

A Váci út és az itt keresztező kis mellékutcák (Fáy utca, Turbina utca) találkozása bő három évtizeddel ezelőtt épp olyan jelentéktelen hely volt, mint bármelyik hasonló mellékutca betorkollása a nagy forgalmú útba. Aztán 1985-ben itt épült meg Szabó István egyik utolsó munkája a Tours-i Szent Márton plébánia, 1990-ben pedig átadták az észak-déli metróvonal utolsó, Árpád híd és Újpest-központ közötti szakaszát, azóta a Forgách utcai megálló két déli kijárata is ide vezet.

A szűken vett környék régóta fontos intézménye a nagy múltú Láng Gépgyár volt, amely ebben a formájában 2000-ben megszűnt. Ekkor már beindult az a folyamat, amely az ipar nagyarányú kivonulásával párhuzamosan bér-irodaházak létesítését és a Váci úti irodafolyosó fogalmát hozta magával. A belvárostól távolodva a mai napig egyre vegyesebb a beépítés minősége és jellege. Sok helyen nem csak a felhagyott gyártelepek és üres telkek, hanem a földszintes, egyemeletes lakóépületek is óriási fejlesztési potenciált rejtenek magukban a remek kapcsolatot adó metró, valamint a főútvonalnak számító Váci út miatt, ami egyszerre értékeli le a régi épületek lakó funkcióját és hat, ellentétesen az iroda-négyzetméterért elkérhető árra. A Forgách utcai metrómegálló kijáratai miatt az 1980-as években egy-egy nagyobb telekrészt is kihasítottak a két szemben levő tömbből.


Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
21/24
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt





Így történt, hogy a tervezési területen egykor állt öt kisebb lakóépület közül a szélső helyén a metró feljárata van. Ezt a részt ugyan nem lehetett már beépíteni, viszont az így kialakuló teresedés gyakorlatilag kötelezővé tette az épülettömeg megmozgatását és a sarokrész kiemelt kiképzését az új épület számára.

Az épület tervezése még 2006-ban kezdődött, de a 2007-es alapkőletétel után leállt az építkezés. Néhány éves csend után, 2012 tavaszán vásárolta meg a projektet a magyar piacon 2007 óta jelen levő HB Reavis magyarországi vállalata, hogy megépítse az A-kategóriás irodaházat.



Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
22/24
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt





Az új tulajdonos megőrizte az utcai homlokzatokat, ám a tervezési program nagyban változott. A korábbi, erősen tagolt alaprajzi elrendezést felváltotta egy tisztább szerkesztés" – mondják a tervezők. „A tömegalakítást a kezdetektől befolyásolta a metrókijárat létesítésekor a szabályozási tervben előírt 24*24 méteres közterület. A homlokzatnál pedig olyan, nagyobb elemekkel igyekeztünk dolgozni, amik a Váci úti gépkocsiforgalom dinamikus közlekedési szituációiból is érzékelhetőek. Nem finom épületplasztikákkal operáltunk" – teszik hozzá a tervezők. – „Az épületnek ez a kemény kérge, azokon a felületeken, ahol az eredeti beépítési vonalakra építhettünk, megmaradt. A kivágásnál viszont egy transzparens függönyfalas, lágyabb felületté vált és megpróbálja értelmezni ezt a tér kialakítást."

A tömb Váci úttal határos déli felén évekkel korábban már megvalósult egy hasonló léptékű irodaépület, ez másik komoly kötöttséget jelentett. A kapcsolódó részen legfeljebb 3 méteres magasságkülönbséggel kellett annak párkányához csatlakozni. Így egy drasztikus magasságcsökkenés állt elő, amihez a jelenlegi tervezés során szintén igazodni kellett. „Az épület finoman próbál felépülni ebből a magasságból, mire odaérünk a sarokra." Ez persze elsősorban a városból kifelé menet érzékelhető, mivel ellenkező irányból a kiharapott sarokrész képe dominál.


Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
18/24
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt




A szalagablakos Váci úti homlokzat kellő tagolásáról több eszközzel is gondoskodtak a tervezők. Hat helyen különféle szélességű és magasságú – így néhol több szintet is átfogó – loggia szakítja meg a homlokzati síkot, ezek elhelyezése lehetőséget adott az ablakhosszok változatos alakítására. A külső homlokzatot spanyol homokkővel burkolták, a belső udvarban vakolatot alkalmaztak.

A megvalósult koncepció előnyére vált, hogy egy levegős és nagyobb belső udvar jött létre, amelynek a kertészeti kialakítására sok energiát sikerült fordítani. A kicsit zajos és szennyezett Váci úttal ellentétben ez egy belső oázisként tud működni" – teszik hozzá a tervezők, arról az 1.700 négyzetméteres pihenőkertről beszélve, amiről korábban mi is beszámoltunk már. 


kert - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
8/24
kert - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt




A belső tér központi eleme a főbejárati előcsarnok. A beépítés adottságából fakad, hogy messze került egymástól a két közlekedőmag, így egy nagy és összetett térstruktúrájú bejárati zóna alakulhatott ki. Az építtetőnek határozott elképzelései voltak: a növényfalak, természetes fafelületek és egyszerű növényi motívumok mind a fejlesztő környezettudatos szemléletét hivatottak hangsúlyozni.

A 9 szintes épület innovatív technológiák terén sem szerénykedik, a BREEAM Europe CommercialKiváló" minősítésének megszerzése volt a cél, amelyet el is értek. A beruházó a kerékpárosokra is külön figyelmet fordított, az elkülönített biciklitárolót öltőző és zuhanyzó is kiszolgálja, így a 353 autó mellett a környezetbarát közlekedési mód is jelen lehet. A környező közterek rendezésén felül sor került a metrómegálló feljáratának rendezésére, felújítására. Az épület Váci úti frontján az előírások nyomán egy árkádsort kellett megvalósítani, aminek kapcsán remélik a tervezők, hogy ez az átmeneti, védett tér esetleg élővé tud válni idővel. A beruházás részeként a Láng Gépgyár műemlék csarnokának téglahomlokzatát megtisztították, valamint a Turbina utcát az első keresztutcáig felújították.


Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
16/24
Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt




Van remény arra, hogy igazán élővé válhat a környezet, hiszen jó helyen van a ház. A vizes világbajnokság a Dagály fürdő fejlesztésével számol, ami azt jelenti, hogy ebből a metrómegállóból kiindulva létrejöhet egy gyalogos tengely. Az új uszodaközpontnak ez lesz a legfontosabb tömegközlekedési csatlakozása, ezzel a környék még inkább felértékelődhet." – vázolják a lehetséges jövőt a tervezők, amelynek egyik első darabját a Stúdió 100 építésziroda tervei nyomán már láthatjuk a Váci úton.


belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt
4/24
belsőépítészet - Sarokra hangolva - a Váci Corner irodaház - fotó: Batár Zsolt




Kelecsényi Kristóf



A HB Reavis Hungary vállalatról


A HB Reavis Hungary a HB Reavis Csoport tagja, piacvezető ingatlanfejlesztő vállalat, amely 2007 óta van jelen a magyar piacon. Az HB Reavis Csoport Magyarország mellett Szlovákiában, Lengyelországban, Csehországban, az Egyesült Királyságban valamint Törökországban van jelen, több mint 400 szakembert foglalkoztat. A vállalat 1993-as megalakulása óta számos sikeres projektet tudhat magáénak irodai, kereskedelmi és logisztikai területen, több mint 750 000 négyzetméter bruttó bérbeadható terület kiépítésével, valamint további 1 millió négyzetméternyi terült fejlesztése áll az engedélyezési vagy építési szakaszban. A HB Reavis Csoport több mint nettó 917 millió euró tőkével rendelkező vállalat, 1,58 milliárd euró értékű eszközportfoliót kezel, integrált üzleti modellje egyesíti a fejlesztést, építést, vagyonkezelést és a befektetések kezelését is.

A Váci Corner Offices irodaházról

A vállalat első hazai projektje a Váci Corner Offices A kategóriájú irodaház, amely a Váci úti irodafolyosón helyezkedik el. A Váci Corner Offices bruttó bérbe adható területe 21 000 m2 amely kilenc szinten áll a bérlők rendelkezésére. Az épületet a BREEAM Europe Commercial 2009 „kiváló" fenntarthatósági minősítés szabályai szerint alakították ki, amely a számos „zöld" megoldás részeként biztosítja az épület zéró karbon kibocsátását, elektromos autótöltő állomások elérhetőségét, valamint az esővíz újrahasznosítását is

További információ a Váci Corner Offices irodaházról: www.vacicorneroffices.hu
További információ a HB Reavis Csoportról: www.hbreavis.com

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Helyek/Infrastruktúra

MOSÓHÁZAK // Egy hely + Építészfórum

2020.09.16. 13:04
00:05:55

Ismét a Balaton környékére, konkrétan pedig a Balaton-felvidék három falvába visz el Torma Tamás az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában. Köveskálra, Kővágóörsre és Óbudavárra a három település jó állapotú mosóházai kapcsán a stáb, de persze a nagy hagyományú, egykor a közösség életének központi helyszínét jelentő épületek mellett a korabeli szokások is szóba kerülnek a videóban.

Ismét a Balaton környékére, konkrétan pedig a Balaton-felvidék három falvába visz el Torma Tamás az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában. Köveskálra, Kővágóörsre és Óbudavárra a három település jó állapotú mosóházai kapcsán a stáb, de persze a nagy hagyományú, egykor a közösség életének központi helyszínét jelentő épületek mellett a korabeli szokások is szóba kerülnek a videóban.

Helyek/Köztér

A GÖMBKILÁTÓ // Egy hely + Építészfórum

2020.09.03. 14:12
00:05:11

A brüsszeli Atomiumra is reflektáló Gömbkilátó az 1963-as fővárosi BNV-re készült a Székesfehérvári Fémmunkás Vállalat tervezésében. Hogy a poli-gömb története miként ível át Brüsszeltől egészen Balatonboglárig, arról az Egy hely és az Építészfórum videósorozatában Torma Tamás mesél.

A brüsszeli Atomiumra is reflektáló Gömbkilátó az 1963-as fővárosi BNV-re készült a Székesfehérvári Fémmunkás Vállalat tervezésében. Hogy a poli-gömb története miként ível át Brüsszeltől egészen Balatonboglárig, arról az Egy hely és az Építészfórum videósorozatában Torma Tamás mesél.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk